预计惠及41.3万户居民！未来3年，长沙将实施70个城市更新示范项目！

长沙晚报全(quán)媒体记者 陈焕明 刘军 老旧小区面貌焕然一新，完整社区为居民打造“15分钟生活圈(shēnghuóquān)”，口袋公园功能齐全(gōngnéngqíquán)……行走在长沙大街小巷，目之所及皆风景，这得益于长沙正大力实施的城市更新(chéngshìgēngxīn)行动，为市民带来诸多直观体验。近日，财政部、住房城乡建设部联合发布2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果(jiéguǒ)公示，长沙等20个(gè)城市成功入选，预计将获得10亿元中央财政奖补(jiǎngbǔ)资金。记者6月10日从长沙市城市人居环境局获悉，长沙未来3年计划投资(tóuzī)87.05亿元，实施70个城市更新示范项目，预计惠及(huìjí)41.3万户居民，着力构建城市更新可持续发展新模式，升级打造“宜居之城、活力(huólì)之城”。 2296个城镇老旧小区(xiǎoqū)“旧貌换新颜” 城市更新，一头连着民生(mínshēng)福祉，一头牵着经济发展。中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发(yìnfā)《关于持续推进城市更新行动的意见(yìjiàn)》，要求转变城市开发建设方式(fāngshì)，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升(tíshēng)，打造宜居、韧性、智慧城市。 近年来，长沙先行先试(xiānshì)、积极探索，先后获批实施城市体检、城市更新等7项国家试点，通过聚焦民生所需，强力补齐短板，持续加大公共设施(gōnggòngshèshī)建设力度，不断推进城市基础设施建设，城市更新经验做法(zuòfǎ)被列入全国(quánguó)全面深化改革典型案例。 位于浏阳市淮川(huáichuān)街道(jiēdào)的百川里片区，涉及36个小区、81栋住宅楼、1830户居民，这些房屋均建于上世纪八九十年代，普遍存在建筑破旧、路面破损(pòsǔn)、配套功能缺失等问题。2021年9月，百川里片区老旧小区改造(gǎizào)项目正式开工。 经过改造，百川里片区拆除围墙875米，贯通健康步道600米；新建3个公共(gōnggòng)停车场(tíngchēchǎng)，新增411个停车位；并结合供排水改造，对弱电线路进行“多网合一”入地改造。同时，项目优化公共活动空间，投资4500余万元提质改造西湖山(shān)城市公园(chéngshìgōngyuán)；新建羽毛球场3个、篮球场3个、口袋公园3个，获得居民一致点赞。今年3月，该项目入选(rùxuǎn)全国城镇老旧小区改造类典型案例，成为(chéngwéi)湖南唯一入选项目。 据统计(jùtǒngjì)，全市累计(lěijì)共有2296个(gè)(gè)小区实施了城镇老旧小区改造，其中1425个小区实施了雨污分流，1270个小区实施了消防、安防、适老和无障碍设施(shèshī)改造，建设和提质环卫站厕290座，新增文化休闲、体育健身场地等20.55万平方米，群众反映强烈的房屋渗漏、下水不通、停车混乱、消防安全等难题得到有效解决，老旧小区“旧貌换新颜(jiùmàohuànxīnyán)”，13万多户居民直接受益。 　8549户居民搬出危房住进(zhùjìn)“安心房” 今年5月12日，雨花区侯家塘(hóujiātáng)街道湘农桥社区二区9栋主体封顶，这是长沙首个危房拆除重建全过程代办代建项目，预计今年7月建成交付。原房屋建于(jiànyú)1975年，已有50年“楼龄”，经检测被鉴定为C级(jí)危房。住在这里的24户居民在了解政策后(hòu)，一致同意采取“自筹为主、政府(zhèngfǔ)补贴”的模式，进行危房拆除重建改造。 项目从今年初动工，分为82平方米和112平方米两种户型，居民们只(zhǐ)需出资(chūzī)16.6万元或22.5万元，就可以实现原址、原面积(miànjī)、原高度、原使用性质(xìngzhì)“四原”重建。在重建过程中，雨花区实施政府(zhèngfǔ)补贴、居民出资、市场运作、代办代建的多元化改造路径，为全市危房改造提供新模式。 芙蓉区浏正街100号、开福区衡清里、雨花区麻园湾69号等，一批存在安全隐患的(de)危旧房屋通过(tōngguò)改造，达到安全居住条件，而且每户增加了厨房、厕所，有效解决了生活难题。市城市人居环境局相关负责人介绍，长沙在城市更新中(zhōng)不断兜牢安全底线，更换(gēnghuàn)年久失修的消防设施、修复破损的建筑外立面、更换老旧(lǎojiù)电梯等，排除了一批重大(zhòngdà)住房(zhùfáng)安全隐患，全市累计改造C、D级危旧房屋1339栋、45.45万平方米，涉及(shèjí)居民8549户；改造棚户区项目155个、352.99平方米；实施农民安置(ānzhì)房小区公共安全提升项目228个。 城市更新不仅美化了(le)城市“面子”，更提升了城市生命线安全运行的“里子”。长沙(chángshā)积极探索城市更新的政策机制、标准体系、路径方法，围绕市政基础设施更新升级，大规模推进燃气、供水(gōngshuǐ)、排水等地下管网(guǎnwǎng)更新改造，显著提升了各类管网的运行效率和安全可靠性；以前瞻性思维实施城区排水一体化改革，整体推进“厂﹣站(zhàn)﹣网一体化”建设；采取“分质定价＋按绩效考核付费”模式(móshì)，建立污水处理服务费与(yǔ)污水处理厂进水浓度指标挂钩的分质定价机制，以软硬兼施、内外兼治的强有力的举措锻造了安全韧性、宜居(yíjū)宜业的幸福之城。 昔日“工业锈带”变身网红(wǎnghóng)打卡地 在油罐里喝啤酒(hēpíjiǔ)、品咖啡、看艺术展，去屋顶露台赏湘水、橘洲、麓山、夕阳……最快今年秋天，第三届长沙市旅游(lǚyóu)发展大会期间，市民游客来到天心区湘江畔，就能实现这种既浪漫又(yòu)炫酷的体验。 天心区油脂厂项目规划建设备受市民瞩目。该项目位于劳动西路(lù)和(hé)湘江路交会处，占地约4922平方米，十余个大大小小的(de)老式油罐和周边建筑形成鲜明对比，独特的建筑空间是老城区不可磨灭的城市记忆。项目在改造(gǎizào)中将保留原始(yuánshǐ)规划布局、尊重原始肌理，打造强调体验感及高参与度(cānyùdù)的工业遗存主题文化公园，并联合长沙知名(zhīmíng)餐饮文化企业进行整体运营。百年油脂厂的历史感加上现代建筑和新消费的炫酷体验，使这里成为长沙新地标。 在城市更新中(zhōng)，长沙着力解决好城市发展中改与建、拆与留、新与旧之间(zhījiān)的矛盾，坚持保护和利用并重，让城市文脉得到更好(gènghǎo)的保护与传承。潮宗街历史街区、太平古街等多个地方成为(chéngwéi)“网红打卡地”，擦亮了“历史文化名城”金字招牌，承载了城市的“烟火气”。 更新改造白(bái)果园、西园北里等(děng)14个历史街区和历史地段(dìduàn)，改造建筑面积约12万平方米(wànpíngfāngmǐ)；建设(jiànshè)历史文化步道70公里……长沙市城市人居环境局党组书记、局长席超波介绍，接下来长沙将重点实施5片老旧片区提升整治工程和2片历史文化街区提质工程等，坚持(jiānchí)应保尽保、以用促保，铺排项目11个，开展历史街巷风貌整治，保护修缮历史建筑，推动文旅融合，创新消费场景。